KEER s.r.o., Průchodní 2, 602 00 Brno
tel: 05/42210035, 05/42218404, 05/42216890, fax: 05/42210035
e-mail: keer@viper.anet.cz

NABÍDKOVÝ LIST K PRODEJI NEMOVITOSTÍ
Číslo: 1116 --- Lokalita: Pouzdřany --- okres: Břeclav
Charakter: prostory pro podnikání --- Cena: 3.500.000,- Kč
Foto

Výměra:
celkový pozemek 20.376 m², zastavěná plocha cca 5.000 m²

Popis:
Objekt je vzdálený cca 22 km od okraje Brna ve směru na Židlochovice. Nemovitost se nachází u hlavní železniční tratě Praha - Brno - Bratislava v blízkosti Pálavských vrchů. Nabízený objekt je bývalé šlechtické sídlo, později velkostatek. Nemovistost se v současné době začala rekonstruovat.

Dispozice:
Vlastní objekt je postaven ve tvaru U, zastavěný půdorys je 1.296 m², ve dvou podlažích, to je 2.592 m² využitelné plochy. Vjezd je ze dvou stran, jak z přilehlé silnice, tak z místní obecní komunikace.
Budova označovaná na situaci písmenem A sloužila jako obytná a kancelářská část statku nazývaná Pouzdřanský zámeček a je památkově chráněná (nejsou komplikace, ani nutnost zvýšení nákladů při rekonstrukci). Zastavěná plocha je cca 578 m², stavba je dvoupodlažní, v přízemí, v podloubích a na chodbách v patře má prostory se stropy s křížovou klenbou, přístupné z dvorního podloubí. Z přízemních prostor je vstup do krásného klenutého zděného sklepení o šířce 4,6 m a délce 38 m, které se nachází pod původním parkem a sloužilo jako vinné sklepy.
Druhá část statku je hospodářská hala o rozměrech 12 x 44 m, na situaci označovaná písmenem B.
Na objekt A na vazují objekty označené na situaci C a B. Jejich zastavěná plocha dohromady je cca 718 m², z toho část B má rozměry cca 12 x 44 m, t.j. 528 m². V suterénu objektu B jsou další prostory přpravované původně pro saunu, sklad, atp.
V části B a C byly započaty větší stavební práce a úpravy (cca za 2.800.000,- Kč) pro osazení nových oken, výmena a vybudování nových stropů s větší zatížitelností pro možnost využití patra, přípravy pro nové podlahy atp.
Objekt je připojen na obecní vodovod, dešťová kanalizace je vedena ve vzdálenosti asi 8 m ve vozovce, v rámci námi prováděných stavebních prací bylo pod objektem C uloženo nové kanalizační potrubí. Veškeré stavební činnosti (od statiky, vlastní stavby, vody, elektro, topení atp. až po požární zprávu) byly pro objekt B a C nově vyprojektovány.
Nový kabelový telefonní přívod s kapacitou 10-ti telefonních linek byl položen v dubnu 1996. Sloupková trafostanice stojí na okraji pozemku za objektem A. Dohodnutý odběr 110kW s možností rozšíření na 240 kW výměnou trafa.
V případě zájmu můžeme zajistit, stavební a ostatní potřebné práce.

Vybavenost:
elektřina 220/380 V, 10 telefonních linek, kanalizace, voda