KEER s.r.o., Průchodní 2, 602 00 Brno
tel: 05/42210035, 05/42218404, 05/42216890, fax: 05/42210035
e-mail: keer@viper.anet.cz

NABÍDKOVÝ LIST K PRODEJI NEMOVITOSTÍ
Číslo: 1169 --- Lokalita: Modřice --- Okres: Brno-venkov
Charakter: prostory pro podnikání --- Cena: 20.000.000,- Kč
Foto

Výměra:
celková plocha pozemku 47.995 m²

Popis:
Celý areál se nachází ve výhodné poloze, poblíž mezinárodní komunikace směr Vídeň a od MHD města Brna je vzdálen do 4 km. Celý pozemek je vyňat z půdního fondu, proto se dá všude stavět, přistavovat. Odhadní cena je 31.403.664,- Kč.

Dispozice:
1) restaurace - 2 podlažní budova, bez podsklepení. V hlavním průčelí je nově přistavěný bar. Zastavěná plocha je 676,46 m². Objekt byl postaven v roce 1968. Je situován ve svažitém terénu. Objekt je ve velmi dobrém stavu, udržovaný, modernizovaný a částečně i rekonstruovaný.
2) 3 budovy motelu - 46 dvoulůžkových pokojů se sociálním zařízením. Jednopodlažní budova, v prvních dvou je po 14 ubytovacích jednotkách a ve třetí je 18 jednotek. Každá buňka obsahuje umývárnu a klosetovou mísu, sprchovou armaturu s umyvadlem a společný el. ohřívač 125 l pro každou dvojici buňek. Zastavěná plocha 3 budov je 2.113,44 m².
3) budova se sociálním zařízením - jednopodlažní stavba , bez podsklepení. Obsahuje umývárny, sprchy, WC a další prostory hygienického vybavení pro letní provoz motelu. Ohřev vody solární - umístněný na střeše objektu.
4) objekt prádelny - jednopodlažní budova bez podsklepení. Zastavěná plocha 257,4 m².
5) ubytovací chatky - volně stojících 26 chatek srubového charakteru, avšak panelové konstrukce. Zastavěná plocha jedné chatky je 10,725 m². Stáří chatek je 23 roků. 4 chatky - střecha mírně sklonitá, sedlová. Veranda je opatřena podlahou a zábradlím. Je to samostatná dřevěná konstrukce. Zastavěná plocha 11,95 m². 10 chatek slouží jako ubytovny zaměstnanců. Jsou zděné. V chatkách je rozvod vody, zdroj teplé vody, rozvod propan-butanu.
6) budova recepce - jednopodlažní, přízemní objekt s rovnou střechou. Slouží pro obsluhu hostů, je zde telefonní ústředna, kancelář a příslušné obslužné prostory. Zastavěná plocha je 113,7 m². K zadní části je přestavěna kotelna.
7) objekt čističky odpadních vod - 2 obslužné stanice, řešené jako mobilní staveništní buňka. Využívá kapacitu cca 1/3.
8) vodárenská studna - pažena betonovými skružemi venkovního průměru 1,8 m a hloubky 9,4 m.
9) pozemky - tvoří jeden funkčně ucelený areál v mírně svažitém terénu, který je úpravami (opěrné zídky, rigoly, svahy) k danému způsobu užívání přizpůsoben. Ač žádný z pozemků není evidován jako les, jsou vysazeny skupiny lesních porostů, jejichž jednotlivá plocha 1.000 m², případně skupina, nepřesahuje počtem 50 stromů.
10) Na cca 0,5 ha je plánována výstavba luxusních bytových domů. Plánované čtyřpodlažní terasové bytové domy s vzhlídkou na celé město budou vysazeny v uzavřeném lesoparku, v klidném prostředí 10 km jižně od centra Brna. Počet je limitován na 55 bytů. Stavební povolení je již vydáno.

Vybavenost:
elektřina 220/380 V, plyn, vlastní studna, objekt čističky odpadních vod